Prodej statku, Pivovaru Švihov, Prodej statku pro rekreaci s možností podnikání evropského formátu!

TYP NABÍDKY:
PRODEJ

TYP OBJEKTU:
KOMERČNÍ

LOKALITA:
LOKET

CENA NA VYŽÁDÁNÍ

DETAILNÍ INFORMACE

EVIDENČNÍ ČÍSLO:
068N057291

Stav nemovitosti:
Aktivní

Typ nabídky:
Prodej

Typ objektu:
Komerční

Typ vlastnictví:
Osobní

Volný ihned:
Ano

Lokalita:
Loket

STRUČNÝ POPIS

Prodej statku pro rekreaci s možností podnikání evropského formátu!
Velmi zajímavá nabídka zrovna pro Vás !!!
Hledáte nemovitost, která Vám poskytne dostatek prostoru pro bydlení a podnikání?
Hledáte nemovitost, která se nachází v nádherném prostředí s vyžitím jak rekreačním, tak turistickým?
Hledáte nemovitost, která odpovídá vysokým standardům a přitom dokázala zachovat ráz původního venkovského vzhledu?
Pokud jste si 3x odpověděli ano, je tady pro Vás! Ano, je to kouzelné číslo 3.
Komplex 3 budov na celkové ploše o velikosti 3000 m2 ve Středočeském kraji na Benešovsku, v obci Loket a v její části obce Němčice u známé Švihovské přehrady (Želivky). Nemovitosti se nacházejí cca 2 km od exitu 66 kilometru D1, který v současné době prochází rozvojem gastro služeb – food zóny s fast foody (nově Burger king, KFC a Baguette Boullevard) a v blízké době též supermarketem.

1 – Rodinný dům

Budova rodinného domu (užitná plocha 242 m2) a o 2.NP, bude částečně kolaudována jako
komerční prostor v 1.NP a soukromý prostor v 2 NP. (1. NP = 117 m2, 2. NP = 125 m2)
V 1 NP je v současnosti farmářský obchod a pivní klub, kuchyň, tři WC, chlazená místnost, úklidová komora, technická místnost a sklad obalového materiálu. Vybavení pivního klubu a farmářského obchodu je luxusní, designové a nábytek je vyroben na míru.
V 2 NP v podkroví s přiznanými trámy a zdmi z původních cihel současní majitelé vybudovali pracovnu a dva apartmány s koupelnami. Střechy jsou sedlové, krov dřevěný, krytina je pálená. Okna jsou dřevěná zdvojená. Rodinný dům je napojen na tepelné čerpadlo.
Za zmínku stojí na zakázku vyrobena unikátní vrata s chmelem, která jsou vstupem do pivovaru a kamenný plot z kamenů původního stavení. V budovách jsou samostatně řešené topení a teplá voda, a to tepelným čerpadlem v RD a rekuperační jednotkou v budově pivovaru, kde je též příprava na radiátory. Voda pochází z vodovodního řádu, na pozemku je též studna.
RD z 50% komerční plocha, štítek PNB – B. Celá budova RD připravena na umístění klimatizačních jednotek. U budovy RD s pivním klubem a farmářským obchodem je aktualizován projekt formou změnou stavby před dokončením, aby mohlo být více místností využito ke komerčním účelům (nově kuchyň i pivní klub), nyní bude podána žádost o předčasné užívání a 12 měsíční zkušební provoz ČOV nařízený Vodoprávním úřadem. Kolaudace se o rok zdržela protože ČEZ nepřepojil nemovitost ze stavebního odběru na trvalý a čekalo se na povolení změny stavby před dokončením.
Před budovou rodinného domu je k dispozici velký sklep, který je možné přetvořit na vinný sklep.

2 – Pivovar

Výměra výrobního objektu pivovaru: užitná plocha celkem 335 m2. Budova pivovaru je z litého betonu, odhlučněná, s rekuperací a dvěma chladícími místnostmi. Celé horní patro lze využít jako kanceláře s vlastní kuchyní a posezením. Ve spodním patře jsou 2x WC, šatny a koupelna pro zaměstnance.


3 – Stodola

Zde je zpracován projekt na přestavbu na prostor s restaurací v 1 NP, kuchyní a zázemím. V 2NP 4 apartmány. Stodola byla sice naprojektována jako ubytovací zařízení s restaurací, ale v současnosti je ideální využití lounge zóna na společenské a firemní akce.

V rámci výstavby nových objektů byly i kompletně provedené nové inženýrské sítě včetně nového napojení, k dispozici jsou i nádrže na dešťovou a splaškovou vodu, které jsou do zasaku a na technologickou vodu z pivovaru, které jsou na vyvážení. Dále je v areálu vlastní čistička odpadních vod. Celý areál je oplocený a má dvě vjezdové brány, parkoviště má zatím štěrkový povrch, je připraveno pro 10 aut. Dvůr je do poloviny osazen žulovými kostkami a venku je připraveno sezení z masivního dřeva, moderní gril a slunečníky. Zahrada je ve stavu rozpracování, nyní je třeba jí dorovnat a zatravnit.

Nelze opominou velmi atraktivní polohu a dopravní dostupnost nemovitosti!
Blízká dostupnost z dálnice D1, komunikace přesto není rušivým elementem. Cesta z dálnice v zimě udržovaná, nejlépe přes Bernartice.
Vesnice je obecně tichá, vedou do ní tři přístupové cesty.
Blízko vodní nádrže Švihov (známý pod nesprávným názvem Želivka) – chráněného území.
Změnil se územní plán, takže tato nemovitost je v zásadě poslední smíšená plocha. Dále nebude možno podnikat.
A jako třešnička na dortu je PŘEHLED VYUŽITÍ KOMPLEXU BUDOV.

Je pouze na Vás, kterému využití dáte přednost!


1) statek pro rekreaci s možnou dílnou, provozovnou, stodolu možno využít na skladování například veteránů, motocyklů….

2) provozovna s podnikovou prodejnou, provozovna ideálně pro potravinářský provoz, splňuje nejvyšší hygienické nároky, dvě velké chlazené místnosti, dostatek prostoru pro výrobu i kanceláře, parkování pro 10 aut, kamion vesnicí prodeje a najede horní bránou


3) kanceláře firmy s kantýnou – společenskou místností, možnost přespávání ve dvou apartmánech.


4) ubytovací zařízení s restaurací, dva apartmány nádherně zařízené, jsou v rámci budovy RD (dle stavebního povolení je horní patro pro soukromé účely a ubytování lze tedy právně spravovat formou Air’b’n’B). Na oficiální kuchyň máme zpracován projekt od gastro projektanta. Nyní ke kolaudaci v přípravě kuchyň jako komerční, na jednoduché občerstvení. Míst k sezení 25 uvnitř, 64 venku. Z budovy pivovaru lze zbudovat ubytovací zařízení…případně ponechat technologie pro zážitkové vaření piva…horní část pivovaru 3 pokoje + 1 apartmán + kuchyň (řešilo by se pouze doplnění WC do horního patra, záchody a sprcha jsou dole v přízemí.


5) svatební lokace, lokace pro teambuilding, glamping
Ideálně využít stodolu jako „Boho“ lokaci, na zahradu umístit stany, jurty, chatky, ohniště. Pivovar využít pro ubytování, pivní klub nechat jako bar a kuchyň lépe vybavit dle projektu, z obchodu udělat wellness…Ideálně využít Brandu a recenzí a sítí pivovaru Švihov.


6) zachovat jako pivovar, tedy zakoupit s tím též Rodinný pivovar Švihov s.r.o. a jeho know- how.

Odkazy:
stránky prodeje www.pivovarnaprodej.com


stránky pivovaru www.pivovarsvihov.cz


Pokud byste si přáli v areálu dále podnikat, je možné využít vynikající reputaci pivovaru Švihov, jeho mediální známosti, sociálních sítí a jeho začlenění do Gastromapy Lukáše Hejlíka.
akce pořádané https://youtu.be/zxZtATWx1T4?si=GMUkXVNC3kwE_Bj8 https://youtu.be/MIZX13c7uN8?si=t0ceB4jfcTN3ehfv

Realitní kancelář disponuje veškerými podklady k nemovitosti se souhlasem majitele. Poznámka k ceně: Na dotaz u RK , makléřky Zuzky

VYBAVENÍ

Balkón:
Ne

Lodžie:
Ne

Terasa:
Ne

Bazén:
Ano

Garáž:
Ne

Sklep:
Ano

TECHNICKÉ INFORMACE

Stav nemovitosti:
Po rekonstrukci – První majitel

Rok výstavby:
2018

Celkem pater:
3

Nadzemních podlaží:
1

Konstrukce budovy:
Smíšená

Obytná plocha:
242 m²

Zastavěná plocha:
577 m²

Užitná plocha:
3000 m²

Elektřina:
220/380 w

Voda:
Vodovod

Připojení na interner:
Wi-FI

Telefonní přípojka:
Ne

Zařízeno:
Zařízeno

POLOHA NA MAPĚ

Zuzana němcová